Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: imóvel misto (residencial e comercial), com projeto diferenciado, infraestrutura completa e localização estratégica em bairro tranquilo e seguro, sem histórico de ocorrências.

Área Residencial

• 2 quartos (sendo 1 com espaço para closet e possibilidade de suíte).
• Sala ampla, banheiro espaçoso e cozinha americana.
• Quintal com potencial de ampliação, ideal para área gourmet, lavanderia, sauna a gás e banheiro externo, Garagem.
• Obs: Arejado e com excelente incidência de sol, destacando esse diferencial de conforto e valorização natural.

Área Comercial

• Piso superior (nível da rua): 142m², com portão social, estrutura coberta (200m²), fechamento em vidro blindex e portão eletrônico.
• Piso inferior: 65m² de área aberta, com cozinha e 2 banheiros, pronto para uso.
• Acesso facilitado para clientes e mercadorias.
• Local livre de riscos de enchente, adaptável a diversos segmentos comerciais.

Diferenciais do Imóvel

• Segurança: sistema de monitoramento externo com 3 câmeras e gravação.
• Independência Total: áreas residencial e comercial com relógios de energia e hidrômetros individuais.

Localização

• Bairro de fácil acesso e boa circulação, garantindo visibilidade e conveniência para negócios.
• Região segura, tranquila e com potencial de valorização.

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(22) 2522-8652 / 9.9871-1132